为深入推进锦江区司法局普法惠民工作部署，充分发挥律师行业党员志愿服务队、律司行志愿服务队伍先锋作用，扎实开展基层法治建设、常态化落实“法律七进”普法行动，2026年9月11日上午，上海申浩（成都）律师事务所【以下简称：申浩成都】律师志愿服务队受邀走进锦江区九眼桥社区，开展《常见物业纠纷处理》专题法律讲座，切实为社区居民答疑解惑、普法护航。

 

 

本次活动由我所党员代表官江律师，律师代表杨婧律师、赵军律师共同参与，以民生高频纠纷为切入点，面向社区居民开展精准普法志愿服务。

 

01讲座现场：聚焦民生痛点，简明普法接地气

本次专题讲座由官江律师主讲，从业主与物业公司双重视角厘清权责边界与纠纷解决路径。讲座以“专有部分、共有部分、物业服务合同履行”三分法搭建分析框架，结合《中华人民共和国民法典》相关规定，围绕物业费争议、公共收益归属、停车及设施维护、安全与相邻关系四大高频问题展开讲解，明确缴费义务、维权边界、公共收益归属以及电梯、屋顶等设施维修责任。同时结合拒交物业费、门禁限制、公共收益分配等真实司法案例，解读法院裁判思路，提炼出“不冲动、留证据、找组织、走程序”的理性维权口诀，内容通俗实用。

 

 

02现场答疑：面对面咨询，零距离解民忧

讲座结束后，官江、杨婧、赵军三位律师一对一耐心解答在场居民咨询。针对大家关心的物业费缴纳争议、门禁管理、公共收益分配、设施损坏维权等实际问题，逐一给出专业、细致的法律意见和处理方案，有效化解居民困惑，获得现场居民一致好评。

 

 

03党建引领：守公益初心，担法治使命

本次社区普法活动，是我所党员律师志愿服务队联合律司行志愿服务队伍，深耕基层法治服务的具体体现。未来，申浩律所将持续以党建引领，联合律司行常态化走进社区、贴近群众，聚焦民生法律难题，输出专业、优质、便民的法律服务，助力辖区法治社区建设提质增效。