为充分发挥律师行业党员志愿服务队、律司行志愿服务队伍先锋作用，扎实开展基层法治建设，2026年9月22日，上海申浩（成都）律师事务所【以下简称：申浩成都】党员代表张瑞律师、杨婧律师受邀走进青羊区府南街道清溪社区，开展《常见物业纠纷处理法律讲座》。本次普法活动面向辖区居民骨干、物业工作人员，聚焦大家日常最关心、最容易产生争议的物业问题开展专题宣讲，帮助基层工作人员提升法律素养，依法处理小区常见矛盾，化解邻里与物业纠纷。

 

 

本次讲座由张瑞律师、杨婧律师联合主讲，讲座以《民法典》《城市居民委员会组织法》《物业管理条例》等社区治理相关法律法规为依据，围绕业主权利与义务、业委会法律地位、物业服务合同等核心内容展开。

 

 

杨婧律师首先梳理小区各类事务对应的权责划分与相关法律主体，再针对物业费争议、公共收益归属、停车及设施维护、安全与相邻关系这四类小区高频物业纠纷逐一解析，把法条规定和小区现实问题紧密结合。

 

 

党员代表张瑞律师结合社区真实纠纷案例，对各类物业矛盾进一步拆解剖析，将抽象的法律条文融入真实事例当中，帮助在场居民骨干、物业工作人员更透彻理解法律规定，掌握处理同类问题的实操思路。

 

讲座现场氛围浓厚、学习氛围热烈，参会的居民骨干、物业专员全程认真聆听、仔细记录。相较于生硬的法条罗列，本次讲座以“理论+案例+实操”的形式，把专业的法律条文转化为接地气、可落地、能活用的小区治理指引。本次社区普法活动，是我所党员律师志愿服务队联合律司行志愿服务队伍，深耕基层法治服务的具体体现。未来，申浩律所将持续践行公益法律服务使命，常态化开展送法进社区活动，充分发挥专业优势，以法治力量赋能基层社区治理，助力建设平安、和谐的法治社区。