在全面推进乡村振兴的时代背景下，农村土地经营权流转日趋活跃，土地租赁纠纷也随之增多。为响应四川天府新区党工委政法委“一月一主题”普法活动号召，切实提升基层干部、群众法律意识与风险防范能力，上海申浩（成都）律师事务所（以下简称“申浩成都”）选派申浩党员代表、成都市律师协会乡村振兴专业委员会委员张瑞律师作为主讲人，于9月23日在四川天府新区籍田街道粮丰村开展《乡村振兴背景下土地租赁纠纷解析》专题讲座。本次讲座线上线下同步开展分享，街道、村干部及群众到场参与，大家认真听讲、积极互动。线上直播也吸引超1.3万人次观看。

 

 

活动现场，张瑞律师围绕土地基础认知、租金拖欠维权、典型纠纷解析三大维度展开授课，为基层干部、群众提供了从签约履约到维权止损的全流程法律指导。

 

 

讲座中，张瑞律师通俗解读农村土地“三权分置”核心内涵，明确土地流转并非土地买卖，着重强调土地流转四大法律红线，帮助基层干部、群众厘清权利边界、树立合规流转意识。针对农村土地流转常见的口头签约隐患，律师重点讲解规范合同起草核心要点，明确地块信息、租金支付、违约条款等关键内容的重要性，并梳理租金拖欠的核查方法与合法维权流程，引导基层干部、群众依法追索权益。

 

 

同时，张瑞律师结合土地租金拒付、超期流转、擅自变更土地用途等四类真实典型案例，拆解司法裁判规则，点明流转中的高频法律风险，提醒群众规避经营风险、严守用地规范，避免产生财产损失。张瑞律师的授课兼具理论深度与实务价值，通俗易懂的讲解、贴合现实的案例，收获现场听众一致好评。

 

 

本次讲座不仅是一次法律知识的普及，更是申浩律所积极投身乡村振兴法律服务领域，致力于乡村振兴法治建设的缩影。

申浩律所始终秉持“行动建立信任，成果见证价值”的服务理念。未来，律所将持续发挥专业优势，主动践行社会责任，以普法宣讲、公益咨询等多元形式深耕基层法治建设，为助力乡村振兴、筑牢基层法治根基持续贡献申浩力量。